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콘도회원권 거래절차

'커뮤니티/매매절차'에서 '박동희실장' 작성함


콘도회원권 거래절차

콘도회원권 구입 및 매각 요령

 

 

STEP 1 콘도회원권 상담, 구입회원권 선정

먼저 신뢰할 수있는 대형 거래소를 선택한 후 본인의 자금 사정 및 선택 모기업의 제반 고려 사항을 충분히 검토 한 후 상담, 최종 결정해야합니다.

 

콘도 회원권 구입시 고려 사항
(1) 예약이 얼마나 잘 되는가? - 공정한 방법으로 회원들의 예약시스템을 운영하는지 여부
(2) 체인이 잘 되어 있는가?
(3) 모기업이 얼마나 튼튼한가? - 앞으로의 발전 가능성 여부

(4) 회원에 대한 서비스 질은 어떠한가?
(5) 대형 회원권 전문 거래소 유무 : 고가의 회원권을 거래하므로 믿을 수 있는 대형 업체 선택

 

STEP 2 계약금 지급, 관련서류 구비

회원권이 최종 결정되면 총 매매대금의 5 ~ 10%를 계약금으로 지급하고 관련 구비 서류 준비해야합니다.

 

(1) 명의 변경 신청서
(2) 인감증명서 2
(3) 주민등록등본 1
(4) 사진2 (회원카드 발급용)
(5) 회원 가입 신청서
(6) 가족회원 사진 및 가족관계증명서

 

STEP 3 매매 잔금 지급, 중개 수수료 및 명의개서료 지급

서류 작성이 완료되면 매매 잔금 및 대행 수수료, 명의 개서료 지급 합니다.
거래소 직원이 해당 콘도회사에 직접 방문하여 관련 서류 접수합니다.

 

STEP 4 취득세 신고 및 회원증 수령

취득 신고는 담당거래소에서 대행하며,
취득세 고지서를 수령하여 1개월 이내에 납부하면 세금 관련 절차는 완료됩니다.
명의개서가 완료되면 콘도회사로부터 회원카드를 수령하면 거래가 최종 완료됩니다.

 

 

 

STEP 1 시세확인 및 매각 금액 결정

회원권 구입과 마찬가지로 신뢰할수 있는 대형 회원권 거래소를 선택 매각을 진행하여야 합니다.

 

STEP 2 계약금 지급, 관련서류 구비

매각이 최종 결정되면 총 매매대금의 5%∼10%를 계약금으로 지급 받은후 구비서류를 준비하여야 합니다.

(1) 회원증 및 회원카드

(2) 인감증명서2부, 인감도장 / 등기시 부동산매도용인감

(3) 등본 및 초본, 신분증사본

 

STEP 3 매매잔금수령, 대행수수료 지급

관련 서류 처리가 끝나면 거래소 직원은 해당 콘도회사에 명의개서 서류를 접수 합니다.

서류 접수후 고객은 매매잔금 수령, 대행수수료를 지급 합니다.

 

STEP 4 양도세/주민세 고지서 수령 및 납부

양도 후 2개월 이내에 관할 세무서에 양도소득세 신고를 해야하며 거래소가 대행 처리합니다.
거래소에서는 양도세/주민세 고지서를 고객에게 발송하며 고객은 수령 후 해당 세금을 납부하면 최종 양도처리가 종료됩니다.

 


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